Brief-Erklärer
Foto hochladen: was es ist, ob es echt ist, was zu zahlen ist und bis wann. Mit Antwortentwurf auf Spanisch.
Neu 2027Steuererklärung startet erst im April
Ihr Haus auf den Balearen. Ohne den Papierkram.
Papeles erklärt jeden spanischen Brief auf Deutsch, erinnert an jede Frist, bereitet Ihre Steuererklärung für Nicht-Residenten vor und hält alle Unterlagen für Sie und Ihre Familie bereit.
- Auf Deutsch
- Ohne digitales Zertifikat
- Vergessene Jahre nachholen
- Für Erben vorbereitet
Handeln nötig Echt, kein Betrug
Mahnung der Gemeinde für die Grundsteuer (IBI) 2025. Die normale Zahlungsfrist ist abgelaufen, deshalb kommt jetzt ein Zuschlag von 10 % dazu.
- Absender
- Rathaus, Steuerabteilung
- Offen
- 412,50 € + 41,25 € Zuschlag
- Frist
- 20. des Folgemonats nach Zustellung
Was Sie tun solltenBis zur Frist zahlen, dann bleibt es beim 10 %-Zuschlag. Danach steigt er. Papeles hat die Frist in Ihren Kalender eingetragen.
Briefe auf Spanisch und Katalanisch
Mahnung, Bescheid oder Werbung? Ohne Übersetzung kaum zu erkennen.
Fristen der Gemeinde
IBI, Müllgebühr, Umlagen: Jede Gemeinde hat eigene Zahlungsfenster.
Jedes Jahr Modelo 210
Auch wenn das Haus leer steht. Viele wissen es nicht und zahlen später Zuschläge.
Was passiert im Erbfall?
Escritura, Konten, Ansprechpartner: Die Familie muss alles finden können.
Kostenlos · 1 Minute
Fristen-Check 2027: Was steht für Ihr Haus an?
Fünf kurze Fragen, und Sie sehen sofort Ihre Fristen. Die Abgabezeit für die Steuererklärung hat sich gerade geändert.
Auf welcher Insel steht Ihr Haus?
Leben Sie hauptsächlich in Deutschland?
Vermieten Sie das Haus?
Haben Sie die Erklärung für 2025 schon abgegeben?
Was gehört noch dazu?
Ihre Fristen
4 Punkte- bis 31.12.2026Steuererklärung 2025 (Eigennutzung)Bitte prüfen. Nach Fristende kommen Zuschläge dazu.
- ab 1.4.2027Steuererklärung 2026 (Eigennutzung)Neu: Die Abgabe startet erst im April statt im Januar. Frist bis 31.12.2027.
- je GemeindeGrundsteuer IBI und MüllgebührDie Zahlungsfenster legt jede Gemeinde selbst fest. Verpasste Fristen kosten Zuschläge ab 5 %.
- laufendUmlagen und Versammlung der GemeinschaftTermine stehen in der Einladung, oft nur auf Spanisch oder Katalanisch.
Allgemeine Hinweise ohne Gewähr, keine Steuerberatung im Einzelfall.
Die vollständige Checkliste per E-Mail: alle Fristen mit Erklärung, dazu die Checkliste für Ihre Zukunfts-Mappe.
Modelo 210
Ihre Steuererklärung als Nicht-Resident. Wir bereiten vor, Sie schicken ab.
Wer in Spanien ein Haus besitzt, aber nicht dort wohnt, muss jedes Jahr eine Erklärung abgeben, auch wenn das Haus nicht vermietet ist. Papeles macht daraus zehn Minuten.
Einmal Haus anlegen
Katasterwert, Kaufdatum, Eigentumsanteile. Papeles liest die Angaben aus Ihrem IBI-Bescheid.
Feld für Feld ausfüllen
Sie öffnen das Formular der spanischen Steuerbehörde. Papeles zeigt daneben auf Deutsch, was in jedes Feld gehört.
Von Ihrem deutschen Konto zahlen
Das Formular erzeugt eine Zahlungskennung. Sie überweisen mit genau dieser Kennung, Papeles legt den Beleg in Ihrer Haus-Akte ab.
Kein Zertifikat, kein Cl@ve nötig.Die Steuerbehörde erlaubt Nicht-Residenten die Abgabe mit Überweisung aus dem Ausland. Wer es lieber ganz abgeben möchte, kann eine Partner-Gestoría beauftragen.
Funktionen
Alles, was ein Haus auf den Balearen an Papier erzeugt. An einem Ort.
Fristen-Kalender
IBI, Müllgebühr, Gemeinschaftsumlagen, Modelo 210 und Versicherungen. Erinnerung, bevor Zuschläge fällig werden.
Modelo 210
Steuererklärung für nicht vermietete Häuser, Schritt für Schritt vorbereitet. Sie geben selbst ab.
Haus-Akte
Escritura, Katasterauszug, Verträge, Zählernummern. Sicher abgelegt und auffindbar.
Familienzugang
Ehepartner und Kinder sehen Haus-Akte und Zukunfts-Mappe kostenlos mit. Sie bestimmen, wer was sieht.
Zukunfts-Mappe
Alles, was Ihre Erben brauchen: Unterlagen, Ansprechpartner, Konten, Schritte im Erbfall. Freigabe für Angehörige nach Ihren Regeln.
Nachhol-Check
Erklärungen der letzten Jahre vergessen? Papeles prüft bis zu vier Jahre zurück und bereitet die fehlenden Erklärungen vor, bevor die Steuerbehörde sich meldet.
PlusZusätzlich im Plus-Paket
Eigentümergemeinschaft
Einladungen und Protokolle der Versammlung auf Deutsch zusammengefasst, mit Vorlage für die Stimmvollmacht.
Vermieter
Mieteinnahmen und Kosten übers Jahr erfassen, daraus die Jahreserklärung vorbereiten.
Verträge & Versorger
Strom, Wasser, Internet und Versicherungen mit Laufzeiten und Hinweis bei Preissprüngen.
Auto
Für spanische Kennzeichen: ITV-Termin, Kfz-Steuer und Versicherung im Blick.
Preise
Ein Jahresbeitrag. Keine Überraschungen.
Empfohlen
Basis
Für Eigentümer, die selbst nutzen
99 €pro Jahr
Erste 100 der Warteliste: 49,50 € im ersten Jahr
- Fristen-Kalender
- Brief-Erklärer
- Modelo 210 vorbereitet
- Haus-Akte
- Zukunfts-Mappe
- Nachhol-Check für vier Jahre
- Familienzugang inklusive
Vorbereitung vergessener Jahre: 29 € pro Jahr.
Platz sichernPlus
Für Vermieter und Gemeinschaften
179 €pro Jahr
Erste 100: 89,50 € im ersten Jahr
- Alles aus Basis
- Eigentümergemeinschaft
- Vermieter-Erklärung
- Verträge & Versorger
- Auto
Partner
Wenn es Fachleute braucht
nach Bedarf
- Abgabe durch eine Gestoría
- Deutschsprachige Anwälte für Erbe und Verkauf
- Festpreis vorab, Sie entscheiden
Papeles bereitet vor und erklärt, ist aber keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie geben Ihre Erklärung selbst ab.
Fragen
Was Eigentümer uns fragen
Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns an hallo@papeles-mallorca.com.
Ist Papeles eine Steuerberatung?
Nein. Papeles bereitet Ihre Angaben vor und erklärt die Formulare. Sie prüfen und senden selbst ab. Für Beratung im Einzelfall vermitteln wir zugelassene Partner.
Muss ich nach Spanien reisen oder ein Zertifikat beantragen?
Nein. Die Abgabe funktioniert online mit Zahlung per Überweisung von Ihrem deutschen Konto.
Ich habe die Erklärung jahrelang nicht abgegeben. Was jetzt?
Das betrifft viele Eigentümer. Wer freiwillig nachholt, bevor die Steuerbehörde sich meldet, zahlt einen Zuschlag statt einer Strafe: 1 % plus 1 % pro vollem Monat Verspätung, nach zwölf Monaten 15 % plus Zinsen. Papeles prüft, welche Jahre fehlen, und bereitet sie vor.
Wer sieht meine Zukunfts-Mappe?
Nur Sie. Sie legen fest, welche Angehörigen im Ernstfall Zugriff bekommen und unter welchen Bedingungen.
Was ist, wenn ein Brief kommt, den Papeles nicht sicher einordnen kann?
Dann sagen wir das offen und leiten ihn auf Wunsch an eine deutschsprachige Gestoría auf den Inseln weiter.
Für welche Inseln gilt Papeles?
Für Mallorca, Ibiza, Menorca und Formentera. Steuererklärung und Erbschaftsteuer sind auf allen Inseln gleich geregelt. Die Fristen für Grundsteuer und Müllgebühr hinterlegen wir für jede Gemeinde einzeln.
Warteliste
Gehören Sie zu den ersten Nutzern.
Die ersten 100 Eigentümer auf der Liste zahlen im ersten Jahr den halben Preis. Wir melden uns, sobald Papeles startet.
- 50 % im ersten Jahr für die ersten 100
- Fristen-Checkliste 2027 und Zukunfts-Mappe sofort per E-Mail
- Kein Abo, keine Zahlungsdaten, jederzeit abmelden